
TECTUM
NEUER DELFT
Aufstockung und Anbau eines denkmalgeschützten Luftschutzbunkers
Auf dem Fundament eines denkmalgeschützten Luftschutzbunkers aus den Jahren 1943/44 entsteht ein exklusives Neubauensemble mit 18 einzigartigen Eigentumswohnungen. Das historische Bauwerk wird um zwei Geschosse in moderner Holzständerbauweise mit einer Zwischendecke aus Massivholz aufgestockt. Im südlichen Grundstücksbereich wird das Projekt durch einen viergeschossigen Anbau in konventioneller Massivbauweise ergänzt.
18
Wohnungen
2-4
Zimmer
150
Meter zum Neuen Delft
57-144
Wohnfläche m²
18
Wohnungen
2-4
Zimmer
150
Meter zum Neuen Delft
57-142
Wohnfläche m²

„Gartenwohnungen mit
dem gewissen Extra.“
Ausstattung, die überzeugt.
Ob Design, Komfort oder Funktionalität – jede Wohnung wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgestattet. So entsteht ein Wohngefühl, das begeistert.
Private Freiräume - Balkone und Dachterrassen mit Holzdielen, Geländern aus Edelstahl und teilweise gläsernen Füllelementen.
Geschmackvolle Bodenbeläge - Vinyl-Designbelag in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bädern und WC, Naturstein oder Betonwerkstein im Treppenhaus.
Hochwertige Bäder - Marken-Sanitär von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung.
Barrierefrei & komfortabel - großzügiger Aufzug mit hochwertiger Kabinenausstattung.
Behagliches Raumklima - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.
Maisonette-Highlight - interne Treppen aus geölter Eiche, kombiniert mit einer eleganten Stahlkonstruktion.

„Hochwertige Dachterrassen,
für die besonderen Momente.“
Die Lage
Dieses außergewöhnliche Neubauensemble befindet sich in zentraler Lage von Emden, in der Friedrich-Ebert-Straße 91, und verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die beliebten Emder Wallanlagen und der Schwanenteich, nur wenige Schritte entfernt, laden zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Pausen im Grünen oder sportlichen Aktivitäten ein – ein echtes Plus für die Lebensqualität.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Wasser: Der „NEUE DELFT“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man die Emder Innenstadt, die mit Geschäften, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Atmosphäre begeistert. Insgesamt bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Nähe, maritimer Umgebung und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
1. Spielplatz
2. NEUER DELFT
3. Supermarkt
4. Supermarkt
5. Tankstelle
6. Sportplatz
7. Oberschule
8. Freibad
9. Schwanenteich
10. Falderndelft
11. Rathausplatz
12. Hafentor
13. Restaurant
14. Steakhaus


Vom Ankommen. Und vom Gefühl,
zu Hause zu sein. An einem Ort, an
dem alles stimmt.
1. Spielplatz
2. NEUER DELFT
3. Edeka
4. Aldi
5. Tankstelle
6. Sportplatz
7. Oberschule
8. Freibad
9. Schwanenteich
10. Falderndelft
11. Rathausplatz
12. Hafentor
13. Restaurant
14. Steakhaus

Wohnungen
Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungsgrößen im Überblick – durchdacht geplant und optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt.
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Zimmer
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