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TECTUM

NEUER DELFT

Aufstockung und Anbau eines denkmalgeschützten Luftschutzbunkers

Auf dem Fundament eines denkmalgeschützten Luftschutzbunkers aus den Jahren 1943/44 entsteht ein exklusives Neubauensemble mit 18 einzigartigen Eigentumswohnungen. Das historische Bauwerk wird um zwei Geschosse in moderner Holzständerbauweise mit einer Zwischendecke aus Massivholz aufgestockt. Im südlichen Grundstücksbereich wird das Projekt durch einen viergeschossigen Anbau in konventioneller Massivbauweise ergänzt.

18

Wohnungen

2-4

Zimmer

150

Meter zum Neuen Delft

57-144

Wohnfläche m²

18

Wohnungen

2-4

Zimmer

150

Meter zum Neuen Delft

57-142

Wohnfläche m²

WHG01 - Kamera 03 - Final - 29.10.2025.jpg

„Gartenwohnungen mit
dem gewissen Extra.“

Ausstattung, die überzeugt.

Ob Design, Komfort oder Funktionalität – jede Wohnung wurde mit Blick auf Qualität und Langlebigkeit ausgestattet. So entsteht ein Wohngefühl, das begeistert.

Licht & Ausblick - großzügige Fenster mit 3-fach-Verglasung, innen edel weiß, außen in warmer Holzoptik.

Private Freiräume - Balkone und Dachterrassen mit Holzdielen, Geländern aus Edelstahl und teilweise gläsernen Füllelementen.

Geschmackvolle Bodenbeläge - Vinyl-Designbelag in Wohnräumen, stilvolle Fliesen in Bädern und WC, Naturstein oder Betonwerkstein im Treppenhaus.

Hochwertige Bäder - Marken-Sanitär von Villeroy & Boch, Armaturen von Grohe, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennung.

Barrierefrei & komfortabel - großzügiger Aufzug mit hochwertiger Kabinenausstattung.

Behagliches Raumklima - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

Maisonette-Highlight - interne Treppen aus geölter Eiche, kombiniert mit einer eleganten Stahlkonstruktion.

WHG09 - Kamera 01 - Final - 29.10.2025.jpg

„Hochwertige Dachterrassen,
für die besonderen Momente.“

Die Lage

Dieses außergewöhnliche Neubauensemble befindet sich in zentraler Lage von Emden, in der Friedrich-Ebert-Straße 91, und verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege für den täglichen Bedarf. Die beliebten Emder Wallanlagen und der Schwanenteich, nur wenige Schritte entfernt, laden zu erholsamen Spaziergängen, entspannten Pausen im Grünen oder sportlichen Aktivitäten ein – ein echtes Plus für die Lebensqualität.


Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Wasser: Der „NEUE DELFT“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso schnell erreicht man die Emder Innenstadt, die mit Geschäften, kulturellen Einrichtungen und einer lebendigen Atmosphäre begeistert. Insgesamt bietet diese Adresse eine seltene Kombination aus historischem Ambiente, urbaner Nähe, maritimer Umgebung und hoher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

1. Spielplatz

2. NEUER DELFT

3. Supermarkt

4. Supermarkt

5. Tankstelle

6. Sportplatz

7. Oberschule

8. Freibad

9. Schwanenteich

10. Falderndelft

11. Rathausplatz

12. Hafentor

13. Restaurant

14. Steakhaus

Lageplan - Tectum.png
Lageplan - Tectum.png

Vom Ankommen. Und vom Gefühl,
zu Hause zu sein. An einem Ort, an
dem alles stimmt.

1. Spielplatz

2. NEUER DELFT

3. Edeka

4. Aldi

5. Tankstelle

6. Sportplatz

7. Oberschule

8. Freibad

9. Schwanenteich

10. Falderndelft

11. Rathausplatz

12. Hafentor

13. Restaurant

14. Steakhaus

WHG15 - Kamera 02 - Final - 29.10.2025.jpg

Aktuell

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Fördermöglichkeiten!

Wohnungen

Entdecken Sie die vielfältigen Wohnungsgrößen im Überblick – durchdacht geplant und optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt.

Anbau

Einheit

Zimmer

Geschoss

Wohnfläche m²

Grundriss

Wo1

3

EG

113,89

Wo1-A

4

EG

113,73

Wo2

4

EG

129,93

Wo3

3

1.OG

80,22

Wo3-A

3

1.OG

80,28

Wo4

2

1.OG

58,96

Wo5

3

1.OG

93,76

Wo5-A

3

1.OG

93,91

Wo6

4

2.+3.OG

133,44

Wo6-A

4

2.+3.OG

133,39

Wo7

2

2.OG

58,74

Wo8

3

2.OG

117,77

Wo8-A

3

2.OG

117,63

Aufstockung

Einheit

Zimmer

Geschoss

Wohnfläche m²

Grundriss

Wo9

3

3.OG

144,31

W1o

3

4.OG+DG

141,49

W11

3

4.OG

104,89

W12

3

4.OG

73,39

W13

2

4.OG

56,81

W14

3

4.OG

87,40

W15

3

DG

99,88

W16

3

DG

73,47

W17

2

DG

56,81

W18

3

DG

87,60

Abstellräume

-

1.-3.OG

-

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Ansprechpartner

Sparkasse Emden

TREFFPUNKT Immobilien

Telefon: (04921) 806 - 328

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